Verrières et grandes hauteurs dans les bâtiments reconvertis du Nord

Dans un bâtiment à sheds, la lumière naturelle vient du haut. Elle traverse un vitrage incliné qui accumule poussière, mousses et dépôts atmosphériques — beaucoup plus vite qu'une façade verticale, parce que rien ne ruisselle. Au bout de quelques années, la perte est considérable et personne ne l'a vue arriver, faute de point de comparaison.

Sur l'un de nos sites tourquennois, les sheds n'avaient pas été nettoyés depuis la réhabilitation, six ans plus tôt. Après le premier passage lourd, les occupants ont constaté que l'éclairage artificiel se déclenchait une heure et demie plus tard en moyenne les jours couverts.

Le gel interdit le travail en hauteur et fige l'eau sur le vitrage. Le vent ferme la nacelle au-delà de 45 km/h. Dans le Nord, ces deux conditions éliminent une part importante de l'année, et la période où tout le monde veut intervenir — le printemps — est aussi celle où toutes les nacelles de la métropole sont réservées.

Nous fixons donc les dates d'intervention en hauteur dès le mois de janvier, pour l'année entière, avec une date de repli pour chacune. C'est une contrainte d'organisation que nos clients trouvent excessive jusqu'au premier report.

Un passage sur 260 m² de vitrage en shed, par échafaudage roulant, se situe autour de 1 750 € HT. Deux passages intérieurs et un extérieur par an représentent donc un budget réel, souvent supérieur à celui de plusieurs mois d'entretien courant.

En face, il y a la consommation d'éclairage, le confort des occupants et l'état des joints — que personne ne regarde tant que l'eau ne passe pas. Sur les deux bâtiments où nous avons repris ce poste, deux joints défectueux ont été identifiés et transmis au propriétaire avant que l'infiltration ne devienne un chantier.