Tarifs
Combien coûte le nettoyage de locaux à Lille ?
Entre 0,55 € HT le mètre carré et par mois pour un entrepôt de Lesquin et 3,30 € pour un commerce du Vieux-Lille, l'écart est de un à six. Ce n'est pas de l'opacité : ce sont deux métiers différents. Voici comment nous calculons, poste par poste.
Six postes
Ce qui compose réellement un devis de propreté.
Un contrat d'entretien courant, c'est entre 78 et 85 % de masse salariale. Tout le reste — matériel, produits, encadrement, structure — se partage les quinze points restants. C'est pour cela qu'un écart de prix de 30 % ne peut venir que du temps de présence ou de l'encadrement.
La cadence, pas la surface
Nous partons du temps réellement nécessaire, déduit de cadences constatées sur des sites comparables : environ 400 m² à l'heure sur un plateau de bureaux, 300 en commerce, 1 500 en entrepôt traité mécaniquement. La surface ne sert qu'à estimer ce temps.
Le coût horaire chargé
Salaire conventionnel de la branche propreté, charges, congés, formation, équipements et remplacement inclus. C'est le poste principal, et de très loin : dans un contrat d'entretien courant, il représente entre 78 et 85 % du prix.
Les majorations horaires
Avant ouverture : + 8 %. Après fermeture : + 12 %. De nuit : + 18 à 22 % selon le créneau. Dimanche : majoration conventionnelle intégrée au prix mensuel. Nous les indiquons ligne par ligne dans le devis, parce que c'est le poste que les directions veulent pouvoir arbitrer.
L'encadrement
Un référent pour dix-huit à vingt-deux agents, un chef d'équipe pour six agents en chantier de pointe. Ce ratio est plus serré que la moyenne de la branche : il explique une partie de notre positionnement, et il est vérifiable.
La dispersion géographique
Un site isolé à trente kilomètres coûte plus cher qu'un site intégré à une tournée existante, parce que le trajet est du temps payé. À l'inverse, plusieurs adresses dans un même secteur font baisser le prix unitaire. C'est de la géographie, pas du commerce.
Le matériel et les consommables
Matériel, produits et consommables sanitaires inclus, y compris le matériel lourd mis à disposition sur les sites qui le justifient. Les interventions nécessitant une nacelle font exception : la location est refacturée à l'euro près, justificatif joint.
Fourchettes indicatives
Ce que paient nos clients, par prestation.
| Prestation | Unité | Fourchette |
|---|---|---|
| Bureaux et sièges | € HT / m² / mois | 1,75 – 2,55 |
| Entrepôts et logistique | € HT / m² / mois | 0,55 – 1,20 |
| Commerces et restauration | € HT / m² / mois | 2,10 – 3,30 |
| Parties communes | € HT / mois, 12 lots | 310 – 1 480 |
| Bio-nettoyage santé | € HT / mois, forfait | dès 260 |
| Campus et résidences | € HT / logement en rotation | 38 – 62 |
| Sites reconvertis | après relevé | devis |
| Remise en état après travaux | € HT / m² | 4 – 8,50 |
| Vitrerie | € HT / m² de vitrage | 1,20 – 4,80 |
| Fin de bail et rotations | € HT / lot | 115 – 310 |
Ces fourchettes correspondent à des contrats réellement signés dans la métropole entre 2024 et 2026. Elles ne valent pas devis : deux sites de même surface peuvent varier du simple au double selon la configuration, l’horaire et la densité de sanitaires.
Estimateur multi-sites
Ajoutez vos adresses, obtenez une fourchette consolidée.
Surface, fréquence et horaire par site. L'outil calcule aussi le volume d'heures et l'effectif nécessaire — deux chiffres plus utiles que le prix pour juger une offre concurrente.
Site 1
Questions
Les prix
Ce qui compose un devis et ce qui le fait varier.
Sur le temps, pas sur la surface. Nous partons des cadences réelles constatées sur des sites comparables, nous en déduisons un nombre d'heures par passage, puis nous appliquons le coût horaire chargé, les majorations éventuelles, la quote-part d'encadrement, le matériel et les consommables. La surface ne sert qu'à estimer ce temps. C'est pourquoi un cabinet médical de 70 m² peut coûter plus cher qu'un plateau de bureaux de 200 m².
De 4 à 9 % au mètre carré sur les parcs de six sites et plus, et l'effet devient sensible à partir de cinq ou six adresses. Ce qui se mutualise, ce sont les temps d'encadrement, de reporting et de gestion administrative — pas le temps de nettoyage, qui reste proportionnel au travail réel. Un prestataire qui annonce 25 % d'économie sur un regroupement vous explique en réalité qu'il va réduire le temps de présence sur vos sites.
Trois explications, dans l'ordre de fréquence. Le temps de présence est plus court, ce qui se verra au bout de six semaines. L'encadrement est plus léger — un référent pour quarante agents au lieu de vingt —, ce qui se verra à la première absence. Ou le périmètre chiffré n'est pas le même : vitrerie exclue, consommables en sus, remise en état initiale non prévue. Comparez les heures annoncées et le taux d'encadrement, pas le prix au mètre carré.
Non. La visite de chiffrage, le relevé sur les sites complexes, les visites du référent, la rédaction des fiches de site et le zonage des locaux de santé sont inclus. Sont facturés à part, et uniquement après validation écrite de votre part : le rattrapage d'un état de départ dégradé, les prestations exceptionnelles et les interventions en hauteur nécessitant une nacelle, dont la location est refacturée à l'euro près, justificatif joint.